1. Cảm ơn bạn đã chọn Diễn đàn Tư vấn kế toán 24h. Hãy chung tay cùng chúng tôi xây dựng một cộng động kế toán vững mạnh, cởi mở và mang kiến thức đến cho mọi người!
    HƯỚNG DẪN ĐĂNG KÝ TÀI KHOẢN
    HƯỚNG DẪN TẢI FILE ĐÍNH KÈM
    QUY ĐỊNH KHU VỰC ĐĂNG TIN QUẢNG CÁO

Khái niệm và phân loại các loại hợp đồng xây dựng

Chủ đề thuộc danh mục 'ĐẦU TƯ - ĐẤU THẦU - XÂY LẮP' được đăng bởi ktvn, 23/8/17.

  1. ktvn

    ktvn Ban quản trị MOD

    Tham gia:
    10/9/16
    Số bài viết:
    743
    Thích đã nhận:
    852
    Đến từ:
    Thủ đô Hà Nội
    Các loại hợp đồng xây dựng

    Hợp đồng xây dựng là một loại hợp đồng dân sự phổ biến và phức tạp. Nhất là đối với các dự án xây dựng lớn, các hợp đồng xây dựng có thể được ký kết bởi rất nhiều bên: có thể có nhiều chủ đầu tư cùng hợp tác, có thể có nhiều nhà thầu cùng tham gia hoặc các bên thứ ba thực hiện các dịch vụ khác nhau phục vụ cho quá trình xây dựng. Vì mục đích và nội dung thỏa thuận là rất đa dạng nên Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng đã chia ra các loại hợp đồng xây dựng như sau:
    Theo tính chất, nội dung công việc thì có các loại hợp đồng sau:
    Loại hợp đồngNội dung
    Hợp đồng tư vấn xây dựngThực hiện một, một số hay toàn bộ công việc tư vấn trong hoạt động đầu tư xây dựng.
    Hợp đồng thi công xây dựng công trình/

    Hợp đồng tổng thầu thi công xây dựng công trình
    Thực hiện việc thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình hoặc phần việc xây dựng theo thiết kế xây dựng công trình;

    Hợp đồng tổng thầu thi công xây dựng công trình là hợp đồng thi công xây dựng để thực hiện tất cả các công trình của một dự án đầu tư.
    Hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ/Hợp đồng tổng thầu cung cấp thiết bị công nghệThực hiện việc cung cấp thiết bị để lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết kế công nghệ;

    Hợp đồng tổng thầu cung cấp thiết bị công nghệ là hợp đồng cung cấp thiết bị cho tất cả các công trình của một dự án đầu tư xây dựng.
    Hợp đồng thiết kế và thi công xây dựng công trình/ Hợp đồng tổng thầu thiết kế và thi công xây dựng công trìnhThực hiện việc thiết kế và thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình;

    Hợp đồng tổng thầu thiết kế và thi công xây dựng công trình là hợp đồng thiết kế và thi công xây dựng tất cả các công trình của một dự án đầu tư xây dựng.
    Hợp đồng thiết kế và cung cấp thiết bị công nghệ/ Hợp đồng tổng thầu thiết kế và cung cấp thiết bị công nghệThực hiện việc thiết kế và cung cấp thiết bị để lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết kế công nghệ;

    Hợp đồng tổng thầu thiết kế và cung cấp thiết bị công nghệ là hợp đồng thiết kế và cung cấp thiết bị công nghệ cho tất cả các công trình của một dự án đầu tư xây dựng.
    Hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình/ Hợp đồng tổng thầu cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trìnhThực hiện việc cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình;

    Hợp đồng tổng thầu cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình là hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng tất cả các công trình của một dự án đầu tư xây dựng.
    Hợp đồng thiết kế – cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình/ Hợp đồng tổng thầu thiết kế – cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trìnhThực hiện các công việc từ thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ đến thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình;

    Hợp đồng tổng thầu EPC là hợp đồng thiết kế – cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng tất cả các công trình của một dự án đầu tư xây dựng.
    Hợp đồng chìa khóa trao tayThực hiện toàn bộ các công việc lập dự án, thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình của một dự án đầu tư xây dựng.
    Hợp đồng cung cấp nhân lực, máy và thiết bị thi côngCung cấp kỹ sư, công nhân (gọi chung là nhân lực), máy, thiết bị thi công và các phương tiện cần thiết khác để phục vụ cho việc thi công công trình, hạng mục công trình, gói thầu hoặc công việc xây dựng theo thiết kế xây dựng.
    Các loại hợp đồng xây dựng khácTùy theo nội dung các bên thỏa thuận.
    Theo hình thức giá hợp đồng, có các loại hợp đồng sau:
    Loại hợp đồngNội dung
    Hợp đồng trọn góiLà hợp đồng mà giá hợp đồng không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng đối với khối lượng các công việc thuộc phạm vi hợp đồng đã ký kết, trừ trường hợp bất khả kháng và thay đổi phạm vi công việc phải thực hiện.
    Hợp đồng theo đơn giá cố địnhLà hợp đồng mà giá được xác định trên cơ sở đơn giá cố định cho các công việc nhân với khối lượng công việc tương ứng và không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng, trừ trường hợp bất khả kháng.
    Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnhLà hợp đồng mà giá được xác định trên cơ sở đơn giá đã điều chỉnh do trượt giá theo các thỏa thuận trong hợp đồng nhân với khối lượng công việc tương ứng được điều chỉnh giá.
    Hợp đồng theo thời gianLà hợp đồng mà giá được xác định xác định trên cơ sở mức thù lao cho chuyên gia, các khoản chi phí ngoài mức thù lao cho chuyên gia và thời gian làm việc (khối lượng) tính theo tháng, tuần, ngày, giờ.
    Hợp đồng theo giá kết hợpLà hợp đồng mà giá được xác định dựa trên sự kết hợp các cách xác định giá nêu trên.
    Theo mối quan hệ của các bên tham gia hợp đồng, có các loại hợp đồng sau:
    • Hợp đồng thầu chính: Hợp đồng xây dựng được ký kết giữa chủ đầu tư với nhà thầu chính hoặc tổng thầu;
    • Hợp đồng thầu phụ: Hợp đồng xây dựng được ky kết giữa nhà thầu chính hoặc tổng thầu với nhà thầu phụ;
    • Hợp đồng giao khoán nội bộ: Hợp đồng giữa bên giao thầu và bên nhận thầu thuộc một cơ quan, tổ chức.
    • Hợp đồng xây dựng có yếu tố nước ngoài: Hợp đồng xây dựng được ký kết giữa một bên là nhà thầu nước ngoài với nhà thầu trong nước hoặc chủ đầu tư trong nước.
     
    Tags:
  2. camerahoaphuong2

    camerahoaphuong2 MEMBER

    Tham gia:
    8/8/18
    Số bài viết:
    32
    Thích đã nhận:
    0
    Đến từ:
    Long An
    tuyệt vời, xinh xắn quá.

    Bài viết rất hữu ích, cảm ơn bạn đã chia sẻ.

    Lưu lại để sau này cần.

    // Sent form my phone. Hoa Phượng Camera
     

Ủng hộ diễn đàn

Đang tải...